SIEDLISKO 1,79 HA Z DOMEM OK. 140 M² WIERCIOCHY, GMINA RACZKI
Malownicze siedlisko z klimatem prawdziwej wiejskiej posiadłości dom, zabudowania gospodarcze, stodoła i blisko 1,8 ha własnego terenu!
Na sprzedaż nieruchomość położona w Wierciochach, gmina Raczki, powiat suwalski, obejmująca działkę nr 133 o powierzchni 17 936 m² (1,7936 ha).
To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i autentycznego klimatu wiejskiego siedliska, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do infrastruktury Raczek i Suwałk.

DOM OK. 140 M²
Murowany- bloczek z dylatacją, parterowy dom z mieszkalnym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
Budynek z lat "70 -tych przeszedł szeroki zakres remontu i modernizacji, obejmujący m.in. wymianę dachu i jego ocieplenie, dodatkowe ocieplenie budynku styropianem 12 cm, nowe stropy, instalację elektryczną i hydrauliczną, instalację grzewczą oraz stolarkę okienną i drzwiową.
Dom ogrzewany jest kotłem olejowym De Dietrich, dodatkowo w kuchni i salonie wykonano ogrzewanie podłogowe. Na dachu zamontowano solary do podgrzewania wody w okresie letnim.

Funkcjonalny układ
Parter:- przedsionek ok. 6 m²,
- korytarz ok. 3 m²,
- duża kuchnia ok. 21 m²,
- salon ok. 23,2 m²,
- 2 sypialnie ok. 13,6 m² i 15,2 m²,
- garderoba ok. 4,3 m²,
- łazienka ok. 4,6 m².

Poddasze:- przestronny korytarz,
- 2 pokoje/sypialnie ok. 32 m² i 24,5 m²,
- łazienka ok. 9 m².

Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,8 m. Na poddaszu znajdują się skosy, a wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,55 m. W sufitach widoczne są belki podciągowe, nadające wnętrzom charakterystyczny, wiejski klimat.
Ściany wymagają pomalowania, podobnie jak część prac wykończeniowych pozostaje do wykonania. Brakuje również parapetów wewnętrznych i części osprzętu elektrycznego.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1,7936 ha zachowała charakter tradycyjnego siedliska.
Ponad 2500 m² stanowi część siedliskową z domem i zabudowaniami gospodarczymi. Pozostała część wykorzystywana jest jako pastwisko.
Nieruchomość ma bardzo przyjemne, otwarte otoczenie:- z jednej strony sąsiaduje z gospodarstwem rolnym,
- pozostałe strony otaczają pola i łąki,
- dzięki temu posesja zachowuje charakter spokojnego, wiejskiego siedliska,
- dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.

To miejsce z dużą ilością przestrzeni i poczuciem prywatności, bez typowej dla zwartej zabudowy miejskiej bliskości sąsiadów.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na części siedliskowej znajdują się:- budynek gospodarczy kryty eternitem, w którym wydzielono 2 garaże, komórki i pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie na zbiornik oleju,
- drewniana stodoła kryta blachą.

Istniejąca zabudowa daje możliwość przechowywania sprzętu, samochodów, narzędzi oraz prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej lub gospodarskiej.

MEDIA- energia elektryczna,
- wodociąg miejski, własna studnia przy domu,
- ogrzewanie olejowe,
- zbiornik oleju opałowego 1500 l,
- system solarny do podgrzewania wody, bojler 300 l
- szambo,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków obecnie wymagająca przeniesienia z sąsiedniej działki należącej do właściciela nieruchomości.

NAJWIĘKSZE ATUTY
1,7936 ha własnego terenu
dom ok. 140 m²
szeroki zakres wykonanych prac remontowych
4 sypialnie/pokoje + salon
2 łazienki
duża kuchnia 21 m²
wysokość pomieszczeń na parterze 2,8 m
widoczne belki podciągowe na sufitach
dwa garaże i budynek gospodarczy
drewniana stodoła
własna studnia
solary do podgrzewania wody
otoczenie pól i łąk
dojazd drogą gminną
autentyczny klimat wiejskiego siedliska

LOKALIZACJA
Wierciochy to spokojna miejscowość w gminie Raczki, powiecie suwalskim. Do Raczek jest około 6 km, natomiast do Suwałk około 17 km.
W Raczkach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień sklepy, szkoła, punkt przedszkolny, przychodnia, apteka i usługi. Suwałki zapewniają pełną infrastrukturę większego miasta.
Dzięki bliskości Raczek nieruchomość łączy spokojne życie w otoczeniu pól i łąk z dogodnym dostępem do miejskich usług i infrastruktury.
WIERCIOCHY MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ PRZESTRZENI

To nie jest typowa działka z domem. To gotowe siedlisko z historią, zabudowaniami i dużą przestrzenią, zachowujące klimat tradycyjnej polskiej wsi.
Dom, stodoła, zabudowania gospodarcze, 1,79 ha ziemi oraz pola i łąki wokół wszystko to tworzy nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )